隨著市場發展，消費水平、消費模式、消費體驗不斷升級，城市商業已從1.0時代變革到4.0時代，即商業1.0時代，以原始供銷模式為代表，傳統商業步行街最為典型；商業2.0時代，百貨商場模式興起，日用百貨是其主要經營業態，主要滿足市民常規生活消費需求；商業3.0時代，傳統購物中心，多種城市功能復合，shoppingmall模式絡繹出現；商業4.0時代，文商旅結合，“消費—業態—載體”三者間呈現動態變化，消費者及其喜好開始迭代升級，并直接催生商業變遷。
面對“90后”“00后”甚至“10后”人群逐漸成為主力消費群體的商業4.0新時代，新洲·新悅天地以沉浸式的感官體驗、游購結合的消費特征、情感與互動的需求、線下與科技的接通為方向，推動“商業+”多樣元素碰撞、交融，最終落地于實體商業，開啟了渭南新一輪的城市更新。
近年來，隨著渭南城市“西擴北進”的發展思路，渭南新洲集團積極響應市委、市政府的號召，主動擔當作為，昔日的泥濘道路已華麗轉身，倉程路已成為高樓矗立、商業繁榮的城市新地標。
福地金街，光芒閃耀。站在
東風大街與倉程路十字向北眺望，座座高樓鱗次櫛比，辦公區、商業區、住宅區布局合理，錯落有致，街區車水馬龍，充滿生機，盡顯城市繁榮，萬千氣象。倉程路段的吾悅廣場翠槐繁茂，郁郁蔥蔥，道路通行便捷，秩序井然，沿路店鋪云集，商圈活躍，精品小區星羅棋布……
以前，渭南市民的休閑去處頗為有限，倉程路沿線一帶曾被認為是城市的邊緣地帶。然而，隨著2007年5月的陣陣機械轟隆聲，渭南市人民政府倉程路中段道路綜合建設項目正式啟動，完善城市交通網絡，提升城市整體形象，推動城市北部的快速發展。倉程路高速建設的篇章一頁頁揭開。
2008年7月2日，渭南市重點道路建設項目——倉程路中段道路工程圓滿竣工并順利通車。這一里程碑式的成就，見證了渭南這座城市的更新與無限可能。
道路貫穿城市南北兩端，極大地改善了渭南市民的出行，為城市繁榮發展持續注入新的活力。一條街的打造，改變了一座城。扎根倉程路，渭南本土企業新洲集團在此精耕細作，一年年，一步步，一段段，一棟棟，逐漸為渭南市民構建起暢享便捷的倉程路生活圈、商業圈和消費圈。
當下，隨著《渭南市國土空間總體規劃（2021-2035年）》獲批，通過構建“兩屏三廊三區，一心兩帶多園”的國土空間開發保護總體格局，標志著渭南市在新時代的發展征程中邁出了堅實的新步伐。推動商業拓展和經濟振興被明確為為城市經濟注入活力、推動產業結構升級優化、提升城市整體競爭力的重要部署。同時，聚力擴投資旺消費，推動經濟持續平穩增長也被納入《渭南市2024年國民經濟和社會發展計劃》。堅持擴大內需戰略，打好擴投資、旺消費“組合拳”，鞏固和增強經濟回升向好態勢，是渭南深化改革開放、保障改善民生、加快文旅產業融合、持續激發發展動力活力、切實提高群眾生活品質的關鍵舉措。
以商業重塑強力激發倉程路中段的經濟潛力與價值，打造黃金商圈，推動消費升級，助力城市品位提升。結合政府規劃與城市發展方向，新洲集團新的倉程路“變形記”——新洲·新悅天地已醞釀成熟。
新洲·新悅天地位于渭南城區倉程路中段，南起
東風大街，北至勝利大街，全長1.1公里，由渭南新洲集團全新打造，涵蓋新洲時代廣場、新洲國際商業、新洲·華盛城商業、新洲·怡惠園商業、吾悅廣場五大板塊。項目以吾悅廣場為核心，輻射周邊23個大型社區，1公里范圍內常住人口10萬，3公里范圍內常住人口62萬，5公里范圍內常住人口86萬，周邊市政、
醫療、學校、文化等配套設施完備；臨近高鐵北站、客運中心、高速公路出入口、火車站、市政府政務大廳。中國銀行、農業銀行、工商銀行、興業銀行等46家金融機構環繞。項目地處渭南四縱四橫交通線路的核心區域，8條主干道縱橫交錯，6條公交線路穿梭其中，未來將成為貫穿城市南北中軸的市政形象商業街區。
2024年9月 5 日上午，臨渭區召開新洲·新悅天地項目推進聯席會，
陜西新洲商業管理有限
公司總經理張波首次公布新洲·新悅天地項目的相關信息。臨渭區政府副區長及區外經局、商務局、文旅局、行政審批局、住建局、教體局、應急管理局、市場監管局、城管執法局、杜橋街道辦等負責同志共同聽取了新洲·新悅天地項目現狀及商業街區的基本規劃方案，并圍繞發展特色文化街區等新經濟業態以及市容市貌管理、交通出行、行業規范管理等方面提出意見建議。同時，囑托規劃團隊結合臨渭區實際，高起點規劃、高標準建設、高效率管理，將特色文化商業街區打造作為經濟結構調整、產業轉型升級、實現高質量發展的重要載體之一，積極探索消費新路徑、激發商圈新活力，提升城市品質，深入挖掘歷史文脈和文化內涵，融入地域特色塑造城市新地標。
在9月19日舉行的渭南市臨渭區重點產業鏈推介暨政銀企對接會上，
陜西新洲商業管理有限
公司再次受邀發言并完成現場簽約。新洲·新悅天地項目備受廣泛肯定與好評。
新洲·新悅天地定位為“城市新青年潮流生活中心”，是全生態、全齡化的沉浸式特色街區，集休閑娛樂、親子教育、商務辦公等功能于一體，涵蓋餐飲、娛樂、教培、服裝配飾、文化體驗等豐富業態，構建渭南消費者的新派家庭生活場、潮酷青年聚集地，致力于為渭南打造一個歷史文化傳承與人居環境品質提升相結合的典范，成為代表渭南本土商業品牌的時尚新地標。目前，項目正在全國招商，擬計劃投資5000萬元，工期為 7 個月，從2024年10月初施工，預計2025年5月開街。
“這不只是一個商業街區，更是一個文旅商融合的項目，是以文帶旅、以旅興商、以商養文、以文興國的綜合性商業！”
陜西新洲商業管理有限
公司總經理張波向記者這樣描述，“以青年群體為核心，打造倉程路中段1.1公里新青年漫游地，匯聚街區‘漫·視界’‘漫·潮動’‘漫·珍味’‘漫·悅趣’‘漫·樂享’特色主題，突出一鋪一景，一店一色，集成自帶流量的小眾共創，形成渭南城市主題‘街區’文化，展現富有創新格調與活力的城市新潮商業圈。”
漫·視界（新洲時代廣場）側重于精品超市+主題餐飲+城市書屋+共享辦公空間等商業集群，業態規劃包含泛家居、數碼、商務簡餐、茶社咖啡、文化教育、眾創共享、辦公等，旨在塑造品質多元的復合風尚集合地。
漫·潮動（新洲·華盛城商業）通過特色餐飲、潮流飲品、趣味零售等組合，打造新青年漫游社交歡樂場。業態規劃涵蓋生活配套、精品休閑、潮牌、精釀啤酒、手磨咖啡、烘焙面包、機車等方面。
漫·珍味（新洲·怡惠園商業）以餐飲、娛樂、網咖、會所美容、酒吧等為業態規劃，展現市井長巷、人間煙火，成為渭南名片式的夜經濟聚合地。
漫·悅趣（新洲國際商業）以兒童零售、兒童體驗、咖啡餐飲、休閑娛樂、品牌服飾、教育培訓為業態規劃，立足兒童成長、教育等消費需求，構建一站式親子家庭教育生活平臺，形成渭南首家且規模最大的教育綜合體。
漫·樂享（吾悅廣場）以“城市標桿型家庭全客層購物中心”為定位，建筑面積約11萬m2，集快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童游樂等為一體，多元化、多業態，專業的運營團隊、科學的運營管理模式、先進的管理系統，打造渭南別具一格的城市生活樂園。
展望渭南未來的城市發展，一幅蓬勃向上的宏偉畫卷正緩緩鋪展。從基礎設施的日臻完善到經濟的繁榮昌盛，再到文化旅游的蓬勃發展以及生態環境的持續優化，渭南正加速朝著更加繁榮宜居的方向邁進。新洲·新悅天地也將在新的發展藍圖引領下，持續發揮城市優勢，為市民營造更美好的生活圈、消費圈、商業圈，為渭南經濟發展匯聚新活力，為渭南城市品位增添新光彩。
