重慶墻體廣告策劃 12月1日,股權屢次變化、欠債近十億元、遺留長達17年的重慶“南丁醫院爛尾樓”項目成功處置，一座新的“三甲醫院”行將開建。爛尾樓一直是令很多當地頭疼的疑問，重慶這塊“硬骨頭”是怎么啃下的，對其他當地有沒有學習含義，記者近來對此進行了查詢采訪。
為何爛尾多年？
12月4日，記者在現場看到，該項目坐落210國道旁側，緊鄰江北世界機場，地處兩路城區黃金地段，主體工程已竣工，墻面斑斕，四周被墻圍著， 墻內雜草叢生。因為其長期得不到有用處置，既嚴重影響渝北“臨空都市區”的城市形象，又使渝北市民“就醫難”的疑問得不到解決，大眾對此天怒人怨。
記者查閱材料得悉，“南丁醫院”項目，系依照《重慶市醫療機構辦理條例》及渝北區域衛生計劃設置的一家民營三甲醫院。其土地使用權經重慶市政府 1996年12月贊同，由重慶誼德實業有限公司（以下簡稱“誼德公司”）以協議出讓方法獲得。它占地200畝，用于建造口服液生產線、科技大樓和員工宿 舍。
2001年，在重慶市政府掌管協調下，誼德公司與重慶大學、重慶世界文明交流中心協作，以200畝土地作為建造用地投入，獲得重慶市衛生局《關 于贊同設置重慶大學醫學研究院隸屬醫院的批復》，建造一個民營三甲醫院。以后，因為周邊項目建造需求，該宗土地被回收70畝。2002年6月，經市政府批 準，在原宗地鄰近出讓70畝給重慶大學醫學研究院辦理有限公司，后更名為重慶南丁醫院出資辦理有限公司（以下簡稱“南丁公司”），項目名稱改為重慶醫科大 學隸屬第三醫院（通稱“南丁醫院”）。項目分兩期建造：一期建造用地130畝（誼德公司地塊），二期建造用地70畝（南丁公司地塊）。項目立項后，誼德公 司施行了該項意圖硬件設備建造作業。
建造中，重慶大學、重慶世界文明交流中心于2004年11月21日退出協作。誼德公司的法定代表人衛承偉因犯詐騙罪于2007年9月被刑事拘 留，于2011年6月被重慶市第五中級人民法院判處無期徒刑，致使已完結主體構造施工的門診樓、住院樓、連接體被逼停工，項目被多家法院司法查封，且存在 超計劃建造、欠繳國家規費、債務債務很多、土地被多處典當等疑問，項目被逼放置，變成渝北兩路城區多年的“爛尾樓”。
根絕拍賣“后遺癥”
記者采訪了解到，“南丁醫院”爛尾樓項目觸及各類履行案子幾十件，履行標的近十億元。為便于處置、統一指揮、提高履行效率，該市高級人民法院決議提級履行觸及誼德公司、南丁公司有關案子。
據介紹，該項目存在歷時長遠，項目名稱屢次變更，項目股權屢次變化，項目用地屬不一樣法令主體，項目本身也存在超計劃建造、消防規劃規則發作變化、土地面積發作變化、行政規費未足額交納、修建有關材料不齊等疑問，致使法令關系撲朔迷離。
重慶市高院有關擔任人稱，該項目若只是一賣了之，不充分思考拍賣的價款和債務債務的清償，就可能帶來諸多沒完沒了的“后遺癥”。所以，既重視執 行標的物的成功拍賣，又重視拍賣后項意圖后期建造和完善，活躍輔導渝北區委區政府向市政府提出合理化建議，并在及時發動“南丁醫院”項目所涉土地和修建物 評價作業的基礎上，認真厘定、及時批改拍賣公告，客觀發表標的物的現狀及瑕疵，嚴厲依照有關程序展開拍賣作業，終究成交價格高出評價價格1700多萬元， 既保護了債務人、債務人、競買人的合法權益，也保護了渝北區的社會公共利益。
與此同時，本年以來，新一屆渝北區委、區政府將推進“南丁醫院”項目建造列為減輕老百姓“就醫難”的頭等大事，建立專門處置作業領導小組，由區委、區政府有關領導擔任組長、副組長，交由區建委、區法院牽頭，實施清單辦理、成果倒逼。
93處爛尾樓成功處理了90處
通過重慶市高院和渝北區政府艱苦卓絕的作業，“南丁醫院”爛尾樓項目于本年9月24日在重慶市產權聯合交易所成功拍賣，重慶捷爾醫療設備有限公 司以近5.6億元的價格競買，持續建造民營“三甲醫院”。南丁醫院拍賣后，其場所內有土建施工單位、外墻裝飾單位、地下管網施工單位、場所租借戶等，停留 工地人員20余人，車輛上百臺，機具設備很多。有的工程量沒有結算，有的判定后沒有履行。重慶市高級人民法院著手場所內狀況摸排，引導當事人向有管轄權的 市第一中級人民法院、渝北區人民法院申述，三級法院及時立案，依法受理，引入判定機構估定現場工程量，加大案子的調停，成功將現場停留單位清場。12月1 日，拍賣標的物順利施行交給，重慶捷爾醫療設備有限公司進場全部接收。
重慶捷爾醫療設備有限公司有關擔任人表示，公司將算計出資10億元用于該項目建造，除了拍賣所用5.6億元，余下資金將用于后期康復建造。當前 已與重慶醫科大學達成協作協議，將這兒命名為重慶醫科大學隸屬第三醫院。12月中下旬就可以復工，估計工期為1年，最遲將在2016年年末建成投入使用。
記者從重慶市建委住宅處了解到，2001年全市計算共有93處爛尾樓，時至今日已成功處理了90處，僅剩3處。這時期不乏精彩的大手筆，最著名 的事例是坐落江北觀音橋商圈的現代廣場。市建委專家稱，倘若爛尾樓工程理清了債務債務膠葛，從頭尋找到適宜的定位，就會實現“烏雞變鳳凰”。
