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南京一家主力在售樓盤的置業(yè)參謀，王鵬（化名）對(duì)樓市的劇變深有感觸，“全部就像做夢(mèng)相同。”
本年上半年，他地點(diǎn)的樓盤兩次開盤都“日光”，作為置業(yè)參謀，他的感受是完全不愁客戶，“平常招待買房人對(duì)比輕松，依照規(guī)定動(dòng)作，咱們要解說(shuō)樓盤的各種狀況，可是買房人不怎么聽，就問(wèn)多少錢，什么時(shí)候開盤，能不能確保買到。”
但一系列樓市調(diào)控方針出臺(tái)以后，全部都變了。“咱們給之前登記過(guò)的客戶打電話，大多數(shù)人都說(shuō)被限購(gòu)或許限貸，還有的客戶說(shuō)再思考思考。”從不愁客戶，到?jīng)]什么客戶，王鵬無(wú)法地說(shuō)，有種“身體被掏空”的感受。
“好日子”隨之不再。王鵬表明，如今上級(jí)明顯加強(qiáng)了查核，不光招待客戶有各種標(biāo)準(zhǔn)，并且還要主動(dòng)出擊找客戶。“咱們輪流在售樓處打電話，每人每天要打100個(gè)，假如沒(méi)有效果還要挨訓(xùn)。”
“這些方針殺傷力太大，客戶一會(huì)兒就沒(méi)了。”有開發(fā)商人士暗里表明，投資客份額較高的江北和河西南部，客戶大約丟失了一大半。
新房
離別“日光”
開盤優(yōu)惠又現(xiàn)
上周，
南京樓市共有10家樓盤開盤，其間不乏新城花漾紫郡、雅居樂(lè)濱江世界、融創(chuàng)玉蘭第宅等搶手樓盤，可是都沒(méi)有呈現(xiàn)“日光”的狀況。“如今除了河西中部和南部的樓盤開盤會(huì)售罄，別的區(qū)域的樓盤，開盤現(xiàn)已不太可能售罄了。”一家央企開發(fā)商推廣負(fù)責(zé)人表明，盡管河西買房人被方針“殺傷”的份額更大，但由于河西原本堆集的買房人就最多，因此開盤仍然求過(guò)于供，但別的區(qū)域則不得不離別“日光”神話。
這全部，在一個(gè)月前很難幻想。
現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，一直到本年8月，
南京的許多樓盤都能堅(jiān)持開盤就“日光”的節(jié)奏。但新政滿月后的商場(chǎng)體現(xiàn)，現(xiàn)已完全變天。據(jù)搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
南京站的計(jì)算，10月份以來(lái)，
南京有27家樓盤推房，僅有4家樓盤開盤售罄。
記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)以來(lái)，
南京樓市新房日均成交量279套，而9月份的新房日均成交量是440套，下滑了37%。
與此同時(shí)，久違的開盤優(yōu)惠正在呈現(xiàn)。近來(lái)，
南京城東、城北、江北、江寧等樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)已呈現(xiàn)了小幅度的優(yōu)惠。
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